رشد چشمگیر بازار املاک عمان
بازار املاک عمان در سال ۲۰۲۴ شاهد رشدی چشمگیر بود و ارزش معاملات آن با افزایشی ۲۹.۵ درصدی به ۳.۳ میلیارد ریال عمانی (۸.۵۷ میلیارد دلار) رسید. این رشد قابل توجه مرهون جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی و اجرای اصلاحات ساختاری توسط دولت است. بر اساس آمار وزارت مسکن و برنامه‌ریزی شهری عمان، سهم این بخش از تولید ناخالص داخلی در ۹ ماه نخست سال به ۸۲۰.۷ میلیون ریال عمانی بالغ شد.
این روند صعودی تنها محدود به عمان نبوده است، بلکه دیگر کشورهای خاورمیانه نیز با اجرای برنامه‌های متنوع‌سازی اقتصادی، شاهد رونق در بخش املاک بوده‌اند. در عربستان سعودی، شاخص قیمت املاک در سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳.۶ درصد افزایش یافت. همسایه شمالی، امارات متحده عربی، نیز رشد قابل ملاحظه‌ای را تجربه کرد، به‌طوری‌که فروش املاک مسکونی در دبی طی همین دوره ۳۰ درصد رشد داشت و به ۳۲.۴ میلیارد دلار رسید. قطر هم در سال ۲۰۲۴ با ثبت ۳۵۴۸ معامله ملکی به ارزش ۳.۹۷ میلیارد دلار، روندی مشابه را پشت سر گذاشت.
دولت عمان با هدف تقویت هرچه بیشتر این بخش، اقداماتی نظیر تسهیل مالکیت خارجی‌ها و اعطای مشوق‌های مالیاتی به توسعه‌دهندگان را در دستور کار قرار داده است. بر اساس گزارش‌ها، قراردادهای وام مسکن با ارزش ۲.۲ میلیارد ریال عمانی، بیشترین سهم از معاملات را در سال ۲۰۲۴ به خود اختصاص دادند. پس از آن، قراردادهای فروش با یک میلیارد ریال و معاوضه‌های ملکی با ۱۳ میلیون ریال قرار گرفتند.
سرمایه‌گذاری‌های خارجی نیز نقش پررنگی در این رشد ایفا کردند، به‌طوری‌که حجم معاملات خارجی نسبت به سال ۲۰۲۳ حدود ۱۹.۴ درصد افزایش یافت. سرمایه‌گذاران کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس نیز با رشد ۱۶.۵ درصدی، معاملاتی به ارزش ۳۸.۱ میلیون ریال عمانی انجام دادند.
در میان استان‌های عمان، جنوب الباطنه با رشد خیره‌کننده ۲۴۴.۴ درصدی و ارزش معاملات ۱.۲ میلیارد ریال عمانی، پیشتاز بود. شمال الباطنه نیز با ۸۷۷ میلیون ریال معامله و رشد ۱۲۲.۸ درصدی، عملکردی درخشان داشت. استان‌های الداخلیه و شرقیه شمالی نیز به ترتیب با افزایش ۱۱۹.۲ و ۱۰۱.۶ درصدی مواجه شدند. در مقابل، مسقط با وجود ثبت ۱.۲ میلیارد ریال معامله، تنها رشد ۱.۷ درصدی را تجربه کرد که در مقایسه با دیگر مناطق ضعیف‌تر ارزیابی می‌شود.
به نظر می‌رسد با تداوم سیاست‌های حمایتی دولت و افزایش تقاضا، بازار املاک عمان در سال‌های آینده نیز به مسیر رشد خود ادامه دهد.