🇴🇲 خرید ملک در عمان و اقامت ✅ شرایط و هزینه‌های 2024

خرید ملک در عمان و اقامت به‌عنوان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری و زندگی است. عمان، یکی از کشورهای خلیج فارس با موقعیت جغرافیایی استراتژیک و طبیعتی فوق‌العاده، امکان خرید ملک افراد ازسراسر جهان را فراهم می‌کند. درحال حاضر، دولت عمان برنامه‌هایی را جهت سرمایه‌گذاری‌ برای افراد علاقه‌مند به سکونت در این کشور، اجرا می‌نماید. برنامه‌های اقامت دائمی براساس سرمایه‌گذاری در حوزه‌هایی مانند املاک، تجارت، و صنعت ارائه شده‌اند.

فرآیند خرید ملک در عمان نسبتاً ساده و مشتریان اجازه خریداری ملک‌های مسکونی یا تجاری را دارند. همچنین، امکانات زندگی مدرن، زیبایی‌های طبیعی و امنیت بالا از دیگر مزایای زندگی در عمان هستند. برای اقامت دائمی، معیارهای مختلفی مانند میزان سرمایه‌گذاری و نوع فعالیت اقتصادی موردنظر مورد توجه قرار می‌گیرد.

این اقدامات به سرمایه‌گذاران امکان بهره‌مندی از تمامی فرصت‌های اقتصادی و اجتماعی در این کشور را درراستای اقامت دائم می‌دهد. با این همه، افراد باید قبل از شروع هر فعالیتی درزمینه خرید ملک در عمان و اقامت، با قوانین و مقررات مربوط به ملک‌ها و ویزاها آشنا شوند.

آنچه در ادامه به آن میپردازیم:

شرایط خرید ملک در عمان و اقامت

عمان، یکی از کشورهای خلیج فارس با طبیعت زیبا و اقتصاد پویا، جذابیت‌های فراوانی برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد. خرید ملک و اقامت در این کشور، با شرایط خاصی همراه است. در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم.

خرید ملک در عمان	براساس قوانین عمان، شهروندان خارجی باید اجازه خرید ملک در این کشور را اخذ کنند. با این امکان افراد به‌صورت شخصی یا از طریق شرکت‌های مشاور ملکی معتبر خرید خود را انجام می‌دهند.
مدارک موردنیاز	برای خرید ملک در عمان و اقامت، شما نیاز به تهیه مدارک مختلف دارید. این مدارک شامل پاسپورت، تاییدیه اشتغال یا سند مالکیت و تاییدیه بانکی می‌شوند.
هزینه‌ها و مالیات	هزینه‌های خرید ملک در عمان شامل مبلغ فروش خانه، هزینه ثبت اسناد و مالیات بر ارزش افزوده است. مالیات بر ارزش افزوده در حدود 5٪ محاسبه و برعهده خریدار می‌باشد.
اقامت در عمان	پس از خرید ملک، افراد توانایی درخواست برای اقامت در عمان را دارند. برای این منظور، افراد باید دارای معاملات ملکی بالای مقدار معینی باشند. اقامت در عمان به صورت دائمی یا موقت اختصاص می‌یابد.
مزایای اقامت در عمان	اقامت در عمان به افراد فرصتی برای شرکت در فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری در این کشور را فراهم می‌کند. همچنین، افراد با اقامت در عمان به‌عنوان پایه برای اخذ تابعیت این کشور نیز قرار می‌گیرند.

هزینه خرید ملک در عمان و اقامت

قیمت ملک	قیمت ملک مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده هزینه خرید ملک در عمان است.
هزینه ثبت ملک	هزینه ثبت ملک در عمان معمولاً سه درصد از ارزش ملک است.
مالیات بر انتقال ملک	مالیات بر انتقال ملک در عمان معمولاً چهار درصد از ارزش آن است.
هزینه‌های جانبی	هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان و اقامت شامل هزینه‌ های مشاور املاک، ترجمه مدارک و سفر است.

خرید ملک در عمان و اقامت؛ هزینه خرید خانه

هزینه خرید ملک در شهرهای اصلی عمان

در ادامه، میانگین قیمت ملک در برخی از شهرهای اصلی عمان را بررسی می‌کنیم:

مسقط	پایتخت عمان، مسقط یکی از گران‌ترین شهرهای این کشور برای خرید ملک است. میانگین قیمت یک آپارتمان سه خوابه در مسقط حدود 200,000 ریال عمان (تقریبا 650,000 دلار آمریکا) است.
صلاله	صلاله، دومین شهر بزرگ عمان، نیز یکی از شهرهای گران‌قیمت برای خرید ملک است. میانگین قیمت یک آپارتمان سه خوابه در صلاله حدود 150,000 ریال عمان (تقریبا 500,000 دلار آمریکا) است.
صحار	صحار، سومین شهر بزرگ عمان، شهری نسبتاً ارزان‌تر برای خرید ملک در عمان و اقامت است. میانگین قیمت یک آپارتمان سه خوابه در صحار حدود 100,000 ریال عمان (تقریبا 325,000 دلار آمریکا) است.

اتباع خارجی برای اخذ اقامت عمان با خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل 250,000 ریال (حدود 650,000 دلار آمریکا) خریداری کنند. این مبلغ برای اخذ اقامت پنج ساله است. برای اخذ اقامت 10 ساله، ارزش ملک موردنیاز حداقل 500,000 ریال عمان (حدود 1,300,000 دلار آمریکا) است.

خرید ملک در عمان و اقامت؛ قیمت ملک در شهرهای مختلف

خرید ملک در عمان و اقامت؛ عوامل موثر بر قیمت ملک عمان

عوامل مختلفی بر قیمت ملک در عمان تأثیر می‌گذارند، از جمله:

موقعیت مکانی	قیمت ملک در مناطق شهری و توریستی عمان بالاتر از مناطق روستایی است.
نوع ملک	قیمت ویلاها، آپارتمان‌ها و خانه‌های شهری در عمان متفاوت است.
اندازه ملک	قیمت ملک‌های بزرگتر معمولاً بیشتر از ملک‌ های کوچکتر است.
امکانات رفاهی	وجود امکانات رفاهی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و امکانات تفریحی بر ارزش ملک تأثیر می‌گذارد.

مزایای خرید ملک در عمان و اقامت

خرید ملک در عمان و اقامت مزایای زیادی دارد، از جمله:

اخذ اقامت عمان	اتباع خارجی با خریداری ملکی به ارزش حداقل 250,000 ریال (حدود 650,000 دلار آمریکاا)، اقامت عمان را برای پنج سال دریافت می‌کنند. این اقامت قابل تمدید و برای اخذ 10 ساله آن، ارزش ملک موردنیاز حداقل 500,000 ریال عمان (حدود 1,300,000 دلار آمریکا) است.
سرمایه گذاری در کشوری با اقتصاد روبه رشد	عمان کشوری با اقتصاد روبه رشد است. بازار املاک و مستغلات این کشور نیز درحال پیشرفت است. خرید ملک در عمان فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری و کسب سود می‌باشد.
دسترسی به امکانات و خدمات رفاهی	عمان کشوری با امکانات و خدمات رفاهی پیشرفته است. این کشور دارای زیرساخت‌های مناسبی در زمینه‌های حمل‌و نقل، آموزش، بهداشت و درمان و تفریحات است.
امنیت بالا	عمان کشوری امن و پایدار است. این کشور دارای نرخ جرم و جنایت پایینی می‌باشد.

معایب خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان و اقامت معایبی نیز دارد، از جمله:

هزینه‌های بالای زندگی	هزینه‌های زندگی در عمان نسبتاً بالا است. این امر برای برخی از افراد چالش‌برانگیز می‌باشد.
فرهنگ متفاوت	فرهنگ عمان از کشورهای غربی متفاوت است. این امر برای برخی از افراد دشوار می‌باشد.
زبان رسمی عمان	زبان رسمی عمان عربی است. این امربرای برخی از افراد بخاطر عدم تسلط به زبان عربی مشکل‌ساز است.

خرید ملک در عمان و اقامت؛ معایب خرید خانه

منطقه‌های مناسب برای خرید ملک در عمان و اقامت

عمان، یک کشور در شبه‌جزیره عربی با طبیعت زیبا و اقتصاد پویا، یک مقصد جذاب برای خرید ملک است. در اینجا به برخی از مناطق مناسب برای خرید ملک در عمان اشاره می‌کنیم:

مسقط	پایتخت عمان، مسقط، یک شهر پویا با فرهنگ غنی و زیرساخت‌های خوب است. مناطق مثل القرم و الکویه جزو جواهرات مسقط هستند.
سلاله	واقع در سواحل جنوبی، سلاله یک منطقه ساحلی است. سلاله از آب‌و هوای معتدل و مناظرهای زیبا برخوردار است.
نزوی	درصورت علاقه به فضاهای آرام و طبیعت نزدیک به شهر، نزوى یک گزینه عالی است. این منطقه دارای باغ‌ها و مزارع زیبا می‌باشد.
مصیره	با فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوب، مصيره یک منطقه درحال توسعه است. این منطقه به‌عنوان مقصد توریستی نیز شناخته می‌شود.
صحار	صحار، در شمال غربی عمان، دارای صنایع سنتی و بازارهای محلی است. این منطقه برای افراد درجستجوی تجربه‌ی فرهنگ محلی ، جذاب می‌باشد.

هر منطقه در عمان ویژگی‌ها و امکانات منحصر به‌فردی دارد. قبل از خرید ملک، باید بازار ملک‌های محلی را به دقت بررسی و مشاوره از متخصصان در این زمینه را درنظر بگیرید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در عمان و اقامت با کارشناسان مجرب ما در موسسه مهاجرتی توسعه کار تماس بگیرید.

02188623158

خرید ملک در عمان و اقامت؛ منطقه‌های خوب عمان

خرید ملک در عمان و اقامت؛ مراحل خرید ملک

خرید ملک در عمان یک تجربه مهم و نیازمند بررسی دقیق و اطلاعات کافی است. در زیر، مراحل مهم خرید ملک در عمان را بررسی می‌کنیم:

تحقیق و برنامه‌ریزی	در این مرحله، تحقیقات دقیق درمورد بازار ملک عمان انجام شود. شما باید باتوجه به نیازها و ترجیحات خود مناطق مختلف را بررسی کنید.
مشاور ملکی	استفاده از خدمات یک مشاور ملکی ماهر در این مرحله بسیار حیاتی است. مشاوران ملکی شما را راهنمایی می‌کنند.
بررسی حقوقی	اطمینان از حقوقی بودن ملک بسیار مهم است. اسناد ملک و مدارک مرتبط باید بادقت بررسی و همچنین از یک وکیل ملکی معتبر برای مشاوره حقوقی استفاده شود.
توافق قیمت	مرحله مذاکره قیمت با فروشنده یک گام حیاتی است. کسب تجربه مهارت‌های مذاکره و مشاوره به شما در انتخاب یک ملک با قیمت مناسب کمک می‌کند.
پرداخت و انتقال مالکیت	پس از توافق نهایی، مراحل پرداخت و انتقال مالکیت آغاز می‌شود. بررسی دقیق مدارک مربوط به انتقال مالکیت و اطمینان از صحت پرداخت‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است.
ثبت در دفتر املاک	بعد از انجام تمامی مراحل، ملک در دفتر املاک ثبت می‌شود.

خرید ملک در عمان و اقامت به دقت و مراعات کامل نیاز دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره‌ی مهاجرت به عمان و خرید ملک به سایت رسمی این کشور evisa.rop.gov.om مراجعه نمائید.

اقامت در عمان از طریق خرید ملک؛ قوانین خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان تحت قوانین خاص و دقیقی انجام می‌شود. این قوانین شفافیت و انصاف فرآیند خرید را تضمین می‌کند. در زیر به برخی اصلی‌ترین قوانین مرتبط با خرید ملک در عمان اشاره می‌شود:

قوانین حقوقی: قوانین حقوقی عمان به دقت اجرا و توجه به جزئیات حقوقی از اهمیت بالایی برخوردار است. بررسی مدارک ملک و اطمینان از اعتبار آن‌ها از طریق وکیل ملکی ضروری می‌باشد.

قوانین ملکیت اجناس غیرمنقول: ملک‌های غیرمنقول، مانند خانه‌های ساخته شده مسکونی، تحت قوانین خاصی قرار دارند. این قوانین چگونگی ثبت ملک به‌نام خریدار و بهره‌مندی از آن را تعیین می‌کنند.

محدودیت‌های ملکیت خارجی: در برخی مناطق، محدودیت‌هایی بر ملکیت خارجی‌ها وجود دارد. بررسی محدودیت‌های ملکیت خارجی و رعایت قوانین ملی درراستای اقامت در عمان از طریق خرید ملک بسیار حیاتی است.

قوانین مالیات: مقررات مالیاتی شاید برای ملک‌های مختلف متغیر باشند. بررسی و درک مالیات‌های مرتبط با خرید و ملکیت ملک ضروری است.

مدت زمان اجرای معامله: فرآیند خرید ملک در عمان و اقامت شاید مزمان‌بر می‌باشد. مدت زمان اجرای معامله و انتقال مالکیت بستگی به موارد مختلف دارد.

حقوق خریداران و فروشندگان: حقوق و تعهدات خریداران و فروشندگان نیز در قوانین ملکی عمان وارد شده‌اند. این قوانین مهم به‌منظور حفاظت از حقوق هر دو طرف ارائه می‌شوند.

اقامت در عمان از طریق خرید ملک؛ مقررات خرید ملک

مشاوره حقوقی برای خرید ملک در عمان و اقامت

خرید ملک در عمان دارای قوانین و مقررات خاصی است. عدم آشنایی با این قوانین و مقررات منجر به‌بروز مشکلات حقوقی و مالی برای خریدار می‌شود. به‌همین دلیل، مشاوره حقوقی برای خرید ملک در عمان امری ضروری است. مشاوره حقوقی در خرید ملک در عمان شامل موارد زیر می‌شود:

بررسی شرایط حقوقی ملک
بررسی وضعیت مالکیت ملک
بررسی وجود بدهی یا تعهدات مالی بر روی ملک
بررسی امکان استفاده از تسهیلات بانکی برای خرید ملک
تنظیم قرارداد خرید ملک

مشاور حقوقی با بررسی دقیق مدارک و اطلاعات ملک، از صحت و سلامت معامله اطمینان حاصل می‌کند. همچنین از حقوق خریدار در برابر فروشنده و سایر اشخاص ثالث محافظت می‌نماید. موسسه مهاجرتی توسعه کار با همکاری وکلای مجرب و متخصص در زمینه حقوق ملکی، خدمات مشاوره حقوقی برای خرید ملک در عمان و اقامت را به ایرانیان ارائه می‌دهد. این خدمات شامل موارد زیر می‌شود: